알림받기
실시간으로 올라오는 다양한 전국 분양 정보를 확인하세요.
분양뉴스
6·1 지방선거 후 부동산 시장서 관조세 지속될까? 2022-06-02
전나리 http://xn--vl2b95hryetqdf01a.com/c/?49  조회 456 댓글 0
 

규제 완화를 통한 부동산 시장의 정상화를 약속했던 윤석열정부의 부동산 정책 밑그림이 드러나는 가운데 6·1 지방선거 이후 서울을 포함한 전국의 집값이 어떤 곡선을 그릴지 관심이 모인다.

 

일단은 부동산 시장의 관망세가 짙어지는 모습이다. 매도자와 매수자 모두 시장 상황과 부동산 대책을 지켜보는 분위기가 뚜렷하다. 새 정부의 규제 완화 기조와 금리 인상 등 집값 상승·하락 요인이 함께 나타나는 가운데 혼조세가 이어질 것이란 분석도 나온다.

 

1일 뉴스1과 한국부동산원에 따르면 5월 넷째주(23일 기준) 전국 아파트 매매가격은 하락폭을 유지(-0.01%→-0.01%)했고, 서울은 보합세를 유지(0.00%→0.00%)했다. 추가 금리인상 등 하락 요인이 있었지만 강남·서초구 등 입지여건이 양호하고 개발호재가 있는 일부 지역에서 상승세가 계속되면서 서울은 3주 연속 보합을 기록했다.

 

다주택자에 대한 양도소득세 중과세 유예 조치가 시행된 이후 매물이 늘어나는 모습이다. 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 지난달 31일 기준 서울 아파트 매물은 6만1462건으로 집계됐다. 다주택자 양도세 중과 유예 시행 직전인 같은달 9일(5만5509건)보다 10.7% 증가했다. 

매물은 늘지만 매수자들은 여전히 관망세를 유지하고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달(5월31일 기준) 서울 아파트 거래량은 992건이다. 아직 집계 기한(계약 후 30일 이내)이 남았지만, 지난해 같은 기간(4901건)과 비교하면 5분의 1 수준이다.

 

'사자' 심리가 주춤한 것은 다른 지표로도 확인된다. 5월 넷째 주 서울 아파트 매매수급지수는 1주 전보다 0.2포인트(p) 하락한 90.6으로 집계됐다. 이 지수는 기준(100)보다 낮으면 집을 사려는 사람보다 팔려는 집주인이 더 많단 뜻이다. 매수 심리는 3주 연속 하락했다.

 

대출을 이용해 주택을 사려는 수요자들이 관망으로 돌아서 거래 부진이 당분간 이어질 것이란 전망이 나온다. 이날 지방선거 결과와 함께 새 정부의 부동산 정책 방향을 확인한 뒤 매도나 매수에 나설 것이란 설명이다. 반면 하반기 들어 집값이 다시 꿈틀거릴 거란 관측도 나온다.

 

이러한 상황에서 국토교통부는 이달 분양가 상한제 개편안과 전세 대책 등을 발표할 예정이라 시장 안정화에 어떤 영향을 미칠지 주목된다.

 

송승현 도시와경제 대표는 "금리 인상은 가격 누르는 요소로 작용하고, 하반기 전셋값 상승 불안감 때문에 집값이 급등하는 일도 없을 것으로 보인다"며 "매수자와 매도자는 서로 눈치를 보면서 주택 시장 동향을 살피고, 올해 연말 정도쯤 돼서 자산 디자인이나 슬림화, 규모 확장 등에 나설 것"이라고 내다봤다.

 

반면 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "현재에는 수도권을 중심으로 매물이 쌓여있긴 하지만, 하반기에는 지금보다 적어질 확률이 높다"며 "매물량은 줄면서 거래량은 늘어날 여지가 있고, 공급은 부족하고, 규제완화 정책에 1기 신도시 특별법 등 하반기에는 상반기보다는 집값 관련 불안요소가 많다"고 설명했다. 

김현주 기자 [email protected]

[ⓒ 세계일보 & Segye.com, 무단전재 및 재배포 금지] 

 
 
 
 
댓글
이름   비밀번호
 
 
36
번호 제목 작성자 등록일 조회
68

규제 완화로 '급한불' 꺼졌나… 거래량 늘고 하락폭 줄었다

전나리 02-17 504
67

부동산 규제 완화 기조에 서울 아파트 매물 늘었다…매수 심리 반등 신호?

전나리 02-17 540
66

정부 규제 완화책 영향… 주택사업 경기전망 회복세

전나리 02-17 783
65

부동산 전문가

전나리 09-21 701
64

부동산 다시 활력 찾나?

전나리 08-17 901
63

"연준, 내년 6월에는 금리인하로 돌아선다" 채권시장

전나리 07-26 872
61

올해 상업·업무용 부동산 거래비중 '역대 최고'…서울 상권 회복세

전나리 07-20 841
58

6·21 부동산대책… 부동산 세법·대출 어떻게 바뀌나 [뉴스+]

전나리 06-23 591
57

[尹정부 부동산대책] 분상제 개편…분양가에 이주비 이자 등 반영

전나리 06-21 534
56

청년 전·월세, 매매도 이제 타이밍? 정부 '부동산 정상화' 모아보니

전나리 06-21 531
55

“임대료 5% 이내로 올리면 각종 세제혜택 지원” [6·21 부동산대책]

전나리 06-21 473
54

추경호 부총리 “다음 주 임대차 시장 안정책·부동산 세제 등 과제 발표”

전나리 06-15 488
52

오세훈표 부동산정책 본격 시동…집값 잡을까

전나리 06-09 449

6·1 지방선거 후 부동산 시장서 관조세 지속될까?

전나리 06-02 456
48

신분당선 강남~신사 구간 28일 개통…주변 부동산 수혜↑

전나리 05-27 509
46

(부동산 선거①)송영길 vs 오세훈…닮은 듯 다른 공약

전나리 05-24 477
44

尹정부 부동산정책, '잘할 것' 57% vs ‘잘못할 것’ 30%

전나리 05-19 480
42

부동산PF로 실적 방어 나서는 증권사들 ...尹정부, 규제 완화 기대

전나리 05-18 569
41

신한금융, 아시아신탁 완전자회사 편입 '부동산 역량 확대하겠다.'

전나리 05-18 528
38

오늘부터 양도세 중과 배제 시행…집값 양극화, 더 벌어졌다 [식후땡 부동산]

전나리 05-10 493
 
 
 
1
2
 
 
 
 


분양플러스

분양 현장 사이드 문의 1661-9826

JJH파트너스(주) 주소 : 경기도 김포시 김포한강9로 75번길 153 Tel : 1833-4143,
사업자등록번호 : 167-87-02199 대표 : 이준희, 이준석,  [개인정보취급방침]
COPYRIGHT (c) 2022 분양플러스 ALL RIGHTS RESERVED.

㈜모루

주소:경기도 김포시 김포한강9로75번길 158

사업자등록번호:478-15-01230

대표:이준석

찐대박집

사업자등록번호:769-28-01567
대표: 이준석,김세훈

 
문자상담 신청
카카오톡 상담